معلومات

قائمة التحقق الأولية للمزارع لشراء مزرعة صغيرة

قائمة التحقق الأولية للمزارع لشراء مزرعة صغيرة



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

الصورة: Pexels

يمكن أن يكون شراء عقار جديد أو مزرعة صغيرة الخطوة الأولى لتحقيق أحلامك. وسط كل الإثارة في البحث عن العقارات ، من المهم التأكد من أنك تركز على التفاصيل المهمة وطرح الأسئلة الصحيحة.

سيتمكن سمسار العقارات الخاص بك أو بائع العقار من معالجة بعض الاعتبارات الواردة في هذه القائمة ، على الرغم من أنه قد يكون من الضروري بالنسبة لك إجراء عمليات البحث الخاصة بك للحصول على إجابات. يمكنك القيام بذلك عن طريق الاتصال بالمقاطعة أو المدينة حيث يقع العقار - إذا لم يكن لديهم ما تبحث عنه ، فسيكونون قادرين غالبًا على توجيهك في الاتجاه الصحيح. يمكن أن يكون العثور على كل هذه المعلومات أمرًا شاقًا في بعض الأحيان ، ولكنه عمل سيوفر عليك الصداع والمال وربما الندم في المستقبل.


1. قم بزيارة الأرض شخصيًا

هذا لا يفكر. لسوء الحظ ، لا تمثل صور الملكية دائمًا مكان الأرض وشكلها الحقيقي. إذا كانت منطقة أقل تطورًا ، فقد تكون العناوين الموجودة في بطاقة البيانات غير صحيحة. تحقق ثلاث مرات من أنك تنظر إلى قطعة الأرض الصحيحة قبل اتخاذ أي خطوات للأمام.

2. تحقق من تقسيم المناطق والتضاريس

اكتشف ما إذا كانت الممتلكات الخاصة بك مخصصة للاستخدام السكني أو الزراعي ، حتى تعرف ما إذا كان بإمكانك تحقيق أهدافك الزراعية بشكل قانوني.

قم أيضًا بعمل ملاحظات حول التضاريس. هل الأرض ملساء؟ هل تستنزف جيدا؟ هل هي صخرية؟ اين هو مشمس؟ أين هو مظلل؟ هل هناك مناطق ستكون غير منتجة؟ حتى لو كانت مخصصة للاستخدام المقصود ، إذا كان نصفها عبارة عن غابة بلوط أو مستنقع ، فسيكون ذلك بمثابة عمل أكثر بكثير. اعلم أنه إذا رأيت صفقة جيدة حقًا ، فقد يكون ذلك بسبب تقسيم المناطق أو أجزاء غير صالحة للاستعمال من العقار.

3. فهم حقوق الملكية المائية

من الضروري أن تعرف ما تشتريه بممتلكاتك فيما يتعلق بحقوق المياه. حيث أعيش في Intermountain West ، تعتبر المياه صفقة ضخمة ، وقد يصعب العثور عليها وهي باهظة الثمن. إذا كان لأرضك حقوق مائية مرتبطة بها - ولم تكن مرتبطة ببئر هو مصدر المياه الرئيسي للمنزل - فيجب الكشف عن ذلك عند بيع العقار.

سيغطي حق مائي واحد عددًا معينًا من الفدان. ما يعنيه ذلك بالنسبة لعدد المرات التي يمكنك فيها الماء هو شيء ستحتاج إلى معرفته من Water Master للمنطقة. سيكون مدير المياه شخصًا معينًا من قبل المقاطعة للتأكد من أن استخدام المياه لمصدر مياه معين ، قناة في حالتي ، مناسب. لا يمكن ربط المياه ببعض الأراضي لمجرد عدم توفر إمكانية الوصول إلى مصدر للمياه. إذا كنت تخطط لفعل شيء ما بممتلكاتك يحتاج إلى المياه ، فستحتاج إلى معرفة ما إذا كان لديك حق الحصول على حقوق المياه. إذا كان العقار الذي وضعته في قلبك لا يحتوي على مياه ، فقد تحتاج إلى تعديل خططك لتكون أكثر ملاءمة للأراضي الجافة. لا يزال من الممكن الحصول على إنتاجية من مساحتك بدون مياه (أو بدون الكمية المثلى من المياه) — يتطلب الأمر المزيد من التخطيط وتصبح خياراتك محدودة.

4. تعرف على كيفية استخدام الأرض سابقًا

سيحدد ذلك كيف ستمضي قدمًا بأي خطة لديك للمكان. إذا كان حقل البرسيم وتريد المراعي ، فسيتعين عليك إعادة زراعته. إذا كانت أرضًا مراحة وتريد أن تجعلها منتجة ، فسيتعين عليك أن تزرع وتبدأ خطة إدارة. إذا كانت غير مُدارة ولكنها مستخدمة ، فسيتعين عليك القيام بمكافحة الأعشاب الضارة وإعادة تأهيل التربة.

5. تحقق من Outbuildings

انظر إلى حالة الحظائر والمباني الملحقة الأخرى. هل هي مناسبة للحيوانات التي تريدها؟ هل سيحتاجون إلى إصلاحات أو تعديلات فورية؟ هل هناك سياج جيد؟ يجب أخذ كل هذه الأشياء في الاعتبار حتى تتمكن من تقييم حجم العمل الذي ستحتاج إلى القيام به بشكل واقعي للحصول على أرض منتجة ومأوى مناسب للحيوانات والمعدات.

6. ابحث عن القمامة

أنا لا أتحدث عن علبة بيرة هنا وسلك هناك. أنا أتحدث عن أشياء كبيرة ، مثل براميل سعة 55 جالونًا من الزيت المستعمل مخبأة بعيدًا في الزاوية الخلفية للحظيرة. يمكنك أن تشترط على البائع إزالة أشياء من هذا القبيل كجزء من عملية الشراء. انظر جيدًا حول مكان الإقامة بحثًا عن أي شيء تريد إزالته. من المحتمل أن يتم الاهتمام بالأشياء الرئيسية التي لا تعرف كيفية التعامل معها في اتفاقية البيع.

7. اضرب عبء العمل المتوقع في 10

أو بحلول 20! بكل جدية ، من المحتمل أن يكون الانتقال إلى مساحة ريفية أكثر مما تتوقع. لا تدع هذا يخيفك. ما عليك سوى التخطيط وفقًا لذلك ولا تشعر بالإحباط عندما لا يعمل ذلك وفقًا لمخططك الزمني الأولي.

8. ضع في اعتبارك الأدوات التي ستحتاجها

هل سيكون الجرار ضروريا؟ هل تحتاج إلى أربع عجلات؟ هل تحتاج إلى بخاخ من نوع ما؟ من المحتمل ألا تكون هذه أشياء ستحتاج إلى شرائها على الفور ، ولكن معرفة أنك ستحتاج إليها سيسمح لك بالتخطيط والميزانية بشكل مناسب للمستقبل.

9. تحديد حدود الممتلكات

تعرف على مكان علامات الحدود وأين يقع كل خط ملكية. ليس هناك ما هو أسوأ من إقامة سياج وتحريكه. تأكد أيضًا من أنك على علم بأي حقوق ارتفاق على الممتلكات الخاصة بك. في بعض الأحيان تكون هذه ضرورية للوصول إلى مصادر المياه أو الوصول إلى خصائص إضافية إذا كانت الطرق غير مطورة.

10. تذكر هدفك النهائي

أي قرارات تتخذها بشأن شراء عقار يجب أن تضع في الاعتبار الاستخدام المقصود للأرض. إذا كنت تريد الحيوانات ولكن ممتلكاتك ليست مسيجة ، فأنت بحاجة إلى تخصيص الوقت والمال للمبارزة قبل حتى التفكير في الحيوانات. إذا كنت ترغب في زراعة حديقة كبيرة ولكن العقار مليء بالصخور ويحتاج إلى بعض إعادة التأهيل ، فإن بعض الآلات الجادة ستجعل الأمر أسهل. سيساعدك وضع هدفك النهائي في وضع توقعات واقعية لأرضك وتحديد الجدول الزمني الذي تحتاجه لتحقيقها.


شاهد الفيديو: خطوات تأسيس مزرعة نموذجية بالعالم لثلاث أشجار تزرع مرة واحة بالعمر (أغسطس 2022).